ケースで学ぶ困難な相続登記
ケースで学ぶ困難な相続登記 １．基本的な相続登記 ある一家のお父さんが亡くなられた場合、お母さんが存命であればお母さんとお子様が相続人になります。お父さん名義の不動産が相続財産としてある場合に、お母さん名義にしたい場合にはお母さんとお子さんで話し合いをして…
不動産名義変更
不動産の相続登記
不動産の相続登記 （１）不動産の相続登記はしないといけない？ 民法では、相続は、死亡によって開始する、と規定されています。例えば、お父さんが亡くなられて、お母さんとお子様が2人いらっしゃる場合には、お母さんとお子様２人が相続人となります。では、次のようなケ…
相続登記の申請の義務化とはどういうことなのか？
相続登記の申請の義務化とはどういうことなのか？ 所有者不明土地とは、①不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない土地、②所有者が判明しても、その所在が不明で連絡が付かない土地とされていますが、このような土地は、公共事業や民間事業による利用を阻害し、長期間管…
相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】
相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】 土地建物等を相続した場合は所有権移転の手続きが必要であり、新たな所有者（相続人）を登記名義人として登記します。登記制度は簡単に言うと法務局が管理する土地建物等のデータベースで…
土地の相続手続き・活用方法教えます
土地の相続手続き・活用方法教えます 一．はじめに 相続、それは突然やって来ます。仮に亡くなった方をＡさんとしましょう。 「Ａさんが危ない、至急来てください！」そのような電話が病院や施設からいきなりやって来ます。そして慌てふためくうちにＡさんが死亡、短い時間…
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点 １．不動産の情報 不動産は、国民にとって重要な財産です。 国民の財産を守り、安全に取引できるよう不動産情報は一般に公開されています。 公開している不動産情報は、不動産の物理的状況（土地の面積や建物の構造、床…
「相続しておけばよかった」後悔の実話
「相続しておけばよかった」後悔の実話 こんにちは。 今回は私が経験をした案件で、お客様からの「事前に相談しておけばよかった」という声を皆様にお伝えさせていただきます。 人が死亡した瞬間に相続は開始します。 その相続とは亡くなった人（被相続人）の財産上（借金…
不動産を相続したときの手続（不動産登記をしなかった場合の問題点も含めて）
不動産を相続したときの手続（不動産登記をしなかった場合の問題点も含めて） １．相続についての基礎知識の確認 身内の方が不幸にも亡くなった場合、その方（被相続人といいます。）が所有していた財産等は、被相続人の親族の方に承継されます。これを「相続」といいます。…
不動産の相続登記をするために必要な遺産分割とは
不動産の相続登記をするために必要な遺産分割とは 被相続人が不動産を持っていたときに、売却したり賃貸したりするために、名義を変更する必要があります。また、所有者不明土地が日本中至るところにあり、活用ができなくなっている現状を踏まえ、現在相続による名義変更の義…
相続登記をしないと・・・
相続登記をしないと・・・ こんにちは、司法書士の樋渡（ひわたし）です。 最近、長年相続登記をやっていなかったという土地・建物の名義変更のご相談が増えてまいりました。昨今のニュースでも報じられているように、2016年度の地籍調査によると、登記簿上の所有者不明…
